Bürohaus an der Arena Neubau eines achtgeschossigen Büro- und Geschäftshauses mit Tiefgarage am geplanten Eishockey-Stadion 'Arena'

Vorgabe Im Planungsgebiet am Berliner Osthafen, südwestlich der Warschauer Brücke in Berlin Mitte soll eine siebengeschossige Blockbebauung plus Tiefgarage in zwei Bauabschnitten erfolgen. In unmittelbarer Nachbarschaft des geplanten Eishockey-Stadions 'Arena' ist das vorliegende Bauvorhaben Teil einer neuen Stadtteilentwicklung. Schnitt

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Berlin-Friedrichshain 2002 - 2004 Projektsteuerung: Drees und Sommer GmbH Architekt / Generalplanung: jsk - International Architekten u. Ingenieure GmbH Bauherr: Anschutz Entertainment Group (AEG) Visualisierung: archimation®, jsk Entwurf Der erste Bauabschnitt wird durch ein kubisch klar gegliedertes, architektonisches Gestaltungsbild gekennzeichnet. Zwei Längsriegel mit vier kammartig angeschlossenen Querriegeln umschließen drei trapezförmige Innenhöfe. Am südöstlichen Ende markiert ein großzügiges Atrium den attraktiven Eingang und ist gleichzeitig Verteilerzone für Besucher. Verkaufs- und Gastronomieflächen im EG sowie eine halböffentliche Mischnutzung im 1.OG wird nach oben mit Büro- und Technikflächen fortgesetzt.

Schwerpunkte - Gewerbebauten - Kostenoptimierte Projektanalyse - Massivbau Grundriss

Konstruktion / Tragwerk Das Gebäude wird in Stahlbeton-Skelettbauweise vorgeschlagen. Der Gesamtkomplex verfügt dabei über acht massive Erschließungskerne zur Aussteifung, ebenso viele Regel-Brandabschnitte. Ein strenges Konstruktionsraster durch alle Bereiche führt zu Zweifeld-Deckensystem mit mittleren Spannweiten. Gemeinsam mit möglichen Generalunternehmern wurden Variantenstudien zur Kostenoptimierung bei minimierter Bauzeit durchgeführt. Eine Herstellung mittels Halb- und Voll-Fertigteilen wird beschlossen. Lediglich die Kerne und die Tiefgarage in WU-Beton werden als Ortbeton-Konstruktion vorgesehen. Die Planung einschließlich Genehmigung sollte und wurde unter hohem Zeitdruck innerhalb von guten zwei Monaten zum Abschluß gebracht.

Kräfteschema